地主個人、借地人個人の場合における借地権の取り扱いが網羅されており、大変勉強になりました。また、使用貸借通達に関しても、これだけ詳細な解説に接したことはありません。今いちどパターン別の取り扱いを復習する際に、本件セミナーはとても有益と考えます。今回の講義を受けて、父親が借地人である場合に息子が底地を取得した際の税務の手続の趣旨がわかりました。

「土地の使用貸借」というと「自用地評価で贈与税の認定課税されない」という認識しかありませんでした。「無償返還届出書」は個人間の土地の貸借について取扱いがない事の経緯とその理由、「使用貸借に係る土地についての相続税及び贈与税の取扱いについて」の通達が大変勉強になりました。特に昭和４８年１１月１日にこの通達が出る前の処理、その後の処理で土地の評価が全然変ってしまうのは、相続税の申告をする際、知っておかなくてはならない知識だと実感しました。

個人間の土地の使用貸借というテーマに絞った内容で、とても深く掘り下げ、また規程の関連や流れに沿った説明はわかり易かったです。非常に細かく難しい内容のため、定期的に復習して身に付けるようにしたいと思います。

今回のセミナーは、「親族間の土地の使用貸借の税務」であった。最も役に立ったのは、昭和４８年１１月１日に出された「使用貸借に係る土地についての相続税及び贈与税の取扱いについて」の通達を事例を交えながら一通り学習することができたことである。複雑な分野ではあるが、明日からの実務に活かしていきたい。

個人間の使用契約だけで、これだけの課税関係が発生することを学び、全てが理解できたわけではありませんが、ひっかかりができたことで今後の税務対応に活かすことができます。実務を通して理解をなおいっそう深めていきたい思います。ありがとうございました。